Couvreur zingueur à Paris 5e (75005)

Les toitures du 5e arrondissement

Avec 72 % de résidences principales antérieures à 1946, le 5e arrondissement est dominé par l'immeuble d'avant-guerre : terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes et souches de cheminée, le vocabulaire classique des toits parisiens.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 5e arrondissement en chiffres

Paris 5e compte 39 776 logements, dont 31 344 résidences principales. 98 % sont des appartements, 1 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

58 % (18 101)

Construites entre 1919 et 1945

14 % (4 300)

Construites entre 1946 et 1970

13 % (4 011)

Construites entre 1971 et 1990

11 % (3 510)

Construites depuis 1991

4 % (1 372)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 5e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 1 853 copropriétés dans le 5e arrondissement (43 775 lots d'habitation).

1 321 d'entre elles (71 %) ont été construites avant 1949, 213 entre 1949 et 1974. 1 253 sont administrées par un syndic professionnel, 29 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Faut-il l'accord de l'ABF dans le 5e arrondissement ?

Paris 5e compte 109 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 28 classés. Parmi eux : Ancien cabaret du Père Lunette, Église Saint-Nicolas-du-Chardonnet, Sorbonne (La).

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

De Bourg-la-Reine à Paris 5e

Depuis notre agence de Bourg-la-Reine, Paris 5e est à 8,4 km à vol d'oiseau, au nord.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Paris 4e, Paris 6e, Paris 13e, Paris 3e. Paris 5e compte 55 252 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 5e arrondissement ?

Paris 5e compte 13 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, en dessous de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Paris 4e 11 % (à 1 km), Paris 6e 10 % (à 1,6 km), Paris 13e 25 % (à 2 km).

L'immeuble ancien, avec ses terrassons en zinc et ses brisis en ardoise, y reste plus présent que l'immeuble d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).