Couvreur zingueur à Paris 4e (75004)

Les toitures du 4e arrondissement

Avec 76 % de résidences principales antérieures à 1946, le 4e arrondissement est dominé par l'immeuble d'avant-guerre : terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes et souches de cheminée, le vocabulaire classique des toits parisiens.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 4e arrondissement en chiffres

Paris 4e compte 23 077 logements, dont 15 770 résidences principales. 98 % sont des appartements, 0 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

65 % (10 247)

Construites entre 1919 et 1945

11 % (1 717)

Construites entre 1946 et 1970

11 % (1 762)

Construites entre 1971 et 1990

8 % (1 228)

Construites depuis 1991

5 % (784)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 4e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 1 153 copropriétés dans le 4e arrondissement (25 029 lots d'habitation).

870 d'entre elles (75 %) ont été construites avant 1949, 107 entre 1949 et 1974. 818 sont administrées par un syndic professionnel, 20 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Toitures et patrimoine protégé dans le 4e arrondissement

Paris 4e compte 256 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 70 classés. Parmi eux : Ancien hôtel, Hôtel de Clermont-Tonnerre (ancien), Tribunal de commerce de Paris.

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

Où se trouve Paris 4e par rapport à notre agence ?

Paris 4e se trouve à 9,5 km à vol d'oiseau de notre siège du 167 avenue du Général Leclerc, à Bourg-la-Reine, au nord de celui-ci.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Paris 3e, Paris 5e, Paris 1er, Paris 2e. Paris 4e compte 27 332 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 4e arrondissement ?

Paris 4e compte 11 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, en dessous de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Paris 3e 9 % (à 1 km), Paris 5e 13 % (à 1 km), Paris 1er 7 % (à 1,8 km).

L'immeuble ancien, avec ses terrassons en zinc et ses brisis en ardoise, y reste plus présent que l'immeuble d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).