Couvreur zingueur à Paris 3e (75003)

Les toitures du 3e arrondissement

Avec 79 % de résidences principales antérieures à 1946, le 3e arrondissement est dominé par l'immeuble d'avant-guerre : terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes et souches de cheminée, le vocabulaire classique des toits parisiens.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 3e arrondissement en chiffres

Paris 3e compte 26 437 logements, dont 19 267 résidences principales. 98 % sont des appartements, 0 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

68 % (13 132)

Construites entre 1919 et 1945

10 % (2 010)

Construites entre 1946 et 1970

9 % (1 737)

Construites entre 1971 et 1990

8 % (1 608)

Construites depuis 1991

4 % (759)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 3e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 1 333 copropriétés dans le 3e arrondissement (28 808 lots d'habitation).

998 d'entre elles (75 %) ont été construites avant 1949, 96 entre 1949 et 1974. 935 sont administrées par un syndic professionnel, 16 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Faut-il l'accord de l'ABF dans le 3e arrondissement ?

Paris 3e compte 144 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 26 classés. Parmi eux : Ancien Café-Bar, Hôtel de Vigny, Vestiges de l'ancienne chapelle Saint-Julien-des-Enfants-Rouges.

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

De Bourg-la-Reine à Paris 3e

Depuis notre agence de Bourg-la-Reine, Paris 3e est à 10,4 km à vol d'oiseau, au nord.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Paris 4e, Paris 2e, Paris 10e, Paris 11e. Paris 3e compte 32 179 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 3e arrondissement ?

Paris 3e compte 9 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, en dessous de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Paris 4e 11 % (à 1 km), Paris 2e 10 % (à 1,4 km), Paris 10e 16 % (à 1,5 km).

L'immeuble ancien, avec ses terrassons en zinc et ses brisis en ardoise, y reste plus présent que l'immeuble d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).