Couvreur zingueur à Paris 18e (75018)

Les toitures du 18e arrondissement

Avec 55 % de résidences principales antérieures à 1946, le 18e arrondissement est dominé par l'immeuble d'avant-guerre : terrassons en zinc, brisis en ardoise, lucarnes et souches de cheminée, le vocabulaire classique des toits parisiens.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les logements du 18e arrondissement en chiffres

Paris 18e compte 124 509 logements, dont 101 488 résidences principales. 97 % sont des appartements, 1 % des maisons.

Résidences principales construites avant 1919

35 % (35 147)

Construites entre 1919 et 1945

20 % (19 918)

Construites entre 1946 et 1970

18 % (17 672)

Construites entre 1971 et 1990

16 % (16 257)

Construites depuis 1991

12 % (11 916)

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Les copropriétés du 18e arrondissement

Le registre national des copropriétés recense 3 794 copropriétés dans le 18e arrondissement (104 059 lots d'habitation).

2 454 d'entre elles (65 %) ont été construites avant 1949, 624 entre 1949 et 1974. 2 388 sont administrées par un syndic professionnel, 100 par un syndic bénévole.

Ces copropriétés sont notre premier public : devis poste par poste, présentables en assemblée générale.

Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (3e trimestre 2025).

Faut-il l'accord de l'ABF dans le 18e arrondissement ?

Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés. Parmi eux : Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon, Le Bateau Lavoir, Villa des Arts.

Aux abords de ces monuments, les travaux qui modifient l'aspect d'une toiture sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.

De Bourg-la-Reine à Paris 18e

Depuis notre agence de Bourg-la-Reine, Paris 18e est à 13,4 km à vol d'oiseau, au nord.

Zones voisines où nous intervenons aussi : Paris 9e, Paris 10e, Saint-Ouen-sur-Seine, Paris 2e. Paris 18e compte 183 127 habitants (population légale).

Source : geo.api.gouv.fr (population légale, centre de la commune) ; distance à vol d'oiseau depuis le siège.

Quelle part d'immeubles d'après-guerre dans le 18e arrondissement ?

Paris 18e compte 18 % de résidences principales construites entre 1946 et 1970, en dessous de la moyenne parisienne (20 %).

Autour : Paris 9e 9 % (à 1,8 km), Paris 10e 16 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 20 % (à 2,5 km).

L'immeuble ancien, avec ses terrassons en zinc et ses brisis en ardoise, y reste plus présent que l'immeuble d'après-guerre.

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).